怀柔房产抵押贷款还不上怎么办？

在如果怀柔房产抵押贷款还不上，可以考虑以下几种解决办法：

一、与贷款机构协商：

1、申请展期：若只是暂时资金周转困难，可向银行申请延长还款期限。银行会根据实际情况进行审核，比如因突发疾病、失业等不可抗力因素导致还款困难，银行有可能同意将还款日期在一定期限内延续。不过，展期可能会产生一定的费用，并且在个人征信报告上可能会有记录，但总比逾期违约要好。

2、协商调整还款计划：尝试与银行协商修改还款方式，例如将等额本息还款改为先息后本，或者调整还款频率，减轻短期内的还款压力。

3、向亲朋好友借款：如果不想让房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱来偿还银行贷款，之后再逐步偿还亲友的借款。但借款时要明确借款金额、利息、还款时间等细节，并写下借条，避免日后产生纠纷。

4、出售或转让房产：自行将抵押的房产出售或转让，用所得款项偿还贷款。可以通过房产中介等渠道寻找买家，在交易过程中要确保合法合规，及时通知银行并办理相关手续。由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务，这种方式可以避免房产被银行拍卖带来的损失。

5、利用其他资产变现：如果名下有其他有价值的资产，如汽车、贵重首饰、理财产品等，可以将这些资产变现来筹集资金偿还贷款。

6、申请其他贷款：可以尝试寻找其他贷款机构申请贷款，用新的贷款来偿还旧的贷款，但这种方式需要谨慎考虑，确保新贷款的利率、还款期限等条件是可承受的，并且要具备足够的还款能力。

7、等待银行处理房产：如果实在没有其他办法，银行可能会按照合同约定对抵押房产进行拍卖。拍卖所得的价款会优先用于偿还贷款本息，剩余部分会返还给借款人。不过，拍卖房产的价格可能会低于市场价格，借款人可能会遭受较大的损失。

总之，一旦发现房产抵押贷款可能无法按时偿还，借款人应尽快与贷款机构沟通，积极采取措施，避免逾期违约带来更严重的后果。