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房产抵押贷款
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作者: 发布时间:2024-04-17 08:32:42点击:3884
一.怀柔房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的,贷款最长期限是三十年,同时需满足以下条件:一是借款人年龄+授信期限小于六十岁,借款人年龄+授信期限小于七十;二是房屋已使用年限+授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物,银行还会要考虑抵押物的变现能力,多方面来综合考虑。
一.怀柔房屋抵押贷款能贷多少年以住房为抵押的,贷款最长期限是三十年,同时需满足以下条件:一是借款人年龄+授信期限小于六十岁,借款人年龄+授信期限小于七十;二是房屋已使用年限+授信期限小于四十。如果借款人已经提供抵押物,银行还会要考虑抵押物的变现能力,多方面来综合考虑。
二、房屋抵押贷款能贷多少年以商业用房做抵押的,贷款期限最长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限小于三十。
房屋抵押贷款因为抵押房产的种类、房龄、所处区域等的不同,办理房屋抵押贷款所获得的额度也会有所区别。那么,不同房屋抵押贷款能贷多少?
一、就房屋种类来说,房屋抵押贷款能贷多少?
(1)个人商品住宅:一般银行更高成数为7成,民间机构能到8成;
(2)写字楼、商铺房产:银行更高为6成;
(3)厂房:银行成数更高只有5成。
二、就房龄来说,房屋抵押贷款能贷多少?
一般房龄超过20年或者25年的(一般都不能超过20年)房子是不可以办理房屋抵押贷款的。在此之下,房龄越低的房产,房屋抵押贷款的额度就越高。
三、就区域来说,房屋抵押贷款能贷多少?
郊区的房屋很多机构都不受理房屋抵押贷款,而越靠近市区或者繁华地带,表现能力越强,所能获得的额度就越多。