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房产抵押贷款
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作者: 发布时间:2024-04-05 10:11:38点击:3883
与其他城市相比,怀柔房屋抵押贷款相对宽松,产品多,规模大。只要有房子,基本上可以沟通。当然,信用调查也不能太差。以下是抵押贷款的准入条件(重点是抵押贷款)。
与其他城市相比,怀柔房屋抵押贷款相对宽松,产品多,规模大。只要有房子,基本上可以沟通。当然,信用调查也不能太差。以下是抵押贷款的准入条件(重点是抵押贷款)。
一、准入条件:
1.借款人:需要自雇(即有公司)。当然,许多银行可以直接包装或使用实际控制证书。如果是在系统中,如公安法,则需要更换直系亲属。年龄一般为18-65岁,抵押人更高年龄可达74岁。
2、公司:一般要求营业执照一年,但也有新注册公司可以处理,当然,对于抵押贷款,公司注册时间越长越好,如果有真正的操作,当然,建议抵押贷款或壳公司更安全,公司类型更好是贸易类型或技术公司,方便匹配下游公司。
3、房屋:房屋首先看面积必须30平米以上,房龄一般在35年以内,也有能做80年以后的房子的,但是需要公司真实经营或者利率比较高。房屋的性质只能是住宅、别墅,能够上市交易,一般的商业和办公也可以做,但是需要有真实经营的公司。二期一般要求六城区的房产,郊区房产的成数和利率等都会受到影响。
4.征信:一般不能有逾期三累六。有的银行看最近两年,有的银行看最近五年,需要根据具体情况进行分析。
二、产品介绍:
1、PF银行:贷款利率5.88-6.125%,期限20年,成数70%,等额本息还款,更高额度3000万,壳公司可以经营。
2、PA银行:贷款利率6.09%,期限为10年(月供按20年计算),成数为70%,等额本息还款,更高金额为1500万,壳公司可操作,要求公司注册满1年。
3、ZS银行:贷款利率4.75%,期限为5年(月供按20年计算),成数为70%,等额本息还款,更高金额为1000万,壳公司可操作,房本需3个月。
4、HZ银行:贷款利率5.65%-7.49%,期限为10年,成数为60%,本金还款前利息为50%(也可随借随还),更高金额为800万,壳公司可经营。
5、HF银行:贷款利率5.88%-6.37%,期限20年,成数60%,等额本息还款,更高额度1000万,可纯实际控制。
6、DL银行:贷款利率6.5%,期限15年,成数70%,等额本息,更高额度1000万,壳公司可以经营,但需要下户。
7、LF银行:贷款利率8.33%,期限20年,成数70%,等额本息还款,更高额度1500万,壳公司即可操作。
8、MS银行:贷款利率5.65%,期限为10年,成数为70%利息后还本,更高额度3000万(上限也可以沟通),公司真正经营。
9、HEB银行:贷款利率为9%,期限为10年,成数为70%息后还本,更高额度2500万,壳牌公司可以操作。
综上所述,抵押贷款产品很多,其他产品不一一重复,但抵押贷款经营相对复杂,建议找专业机构经营,避免处理过程中的问题。